משכנתא למובטל – כל מה שעליכם לדעת
אחד הנושאים השכיחים והפופולריים בישראל הוא לקיחת משכנתא למובטל. הודות לעלייה משמעותית במחירי הדיור בשנים האחרונות, ישראלים רבים רוצים לקנות את דירת החלומות וגם לקנות דירות נוספות כחלק מהשקעה.
כידוע התהליך כדי לרכוש דירה בישראל מורכב מלקיחת משכנתא מהבנקים השונים. זאת בשל העובדה שלמרבית האנשים אין מיליוני שקלים בחשבון הבנק. כידוע במדינת ישראל, עבור רוכש דירה ראשונה, יש להביא הון עצמי של כשלושים אחוז משווי ערך הדירה שברצונו לקנות. כמו כן, ככל שגובה ההון העצמי יהיה גבוה יותר, כך גם גובה הריביות למשכנתא יהיו נמוכות יותר. בנוסף לכך, הבנקים מוודאים שגובה ההחזר החודשי נטו של הזוג יהיה עד שלושים אחוז מגובה המשכורת נטו של שני בני הזוג. זאת במטרה לתת רשת בטחון כלכלית במקרה שאחד מבני הזוג מפוטר באופן מפתיע, אז שהבן זוג השני יחפה עליו ויוכל להחזיר את התחייבות החודשית למשכנתא בתוספת הריבית. חשוב לציין כי לא מספיק שיהיה רק הון עצמי, אלא הבנק בודק פרמטרים נוספים במטרה לשמור על האינטרסים שלו- שהרוכש יצליח להחזיר את כל הלוואת המשכנתא לבנק.
פרמטר ראשון שהבנק בודק הוא שיש תלוש משכורת של שלוש חודשים אחרונים, ואף אחד מבני הזוג לא נמצא בתקופה של בין עבודות. הבנקים לא מאשרים משכנתא למובטל. הבנקים מעדיפים לא לקחת אף סיכון כלכלי מיותר במטרה לשמור על האינטרסים הכלכליים שלהם. כמו כן, פרמטר נוסף הוא שהאישה לא תהיה חסרת עבודה בתקופת הריון. זאת מהסיבה שייקח חודשים רבים עד אשר היא תצליח למצוא עבודה לאחר הריון וחודשי חופשת הלידה. גם במקרה כזה הבנק לא ייקח סיכונים. פרמטר שלישי הוא ששני בני הזוג צריכים להביא תלושי משכורת של שלושה חודשים אחרונים.
גם אם אחד מבני הזוג מרוויח משכורת מאוד גבוהה, והבן זוג השני מובטל, זה עדיין לא מספיק כדי לקבל אישור עבור משכנתא.
חברת שחף משכנתאות מתמחה בתחום משכנתא למובטל בפרט ובתחום משכנתאות בכלל. חברת שחף משכנתאות תשמח להעניק ללקוחותיה את השירות האיכותי והמקצועי ביותר. צרו קשר עוד היום עם חברת שחף משכנתאות ותראו מהי איכות ומקצועיות ללא פשרות.
ניתן לקרוא גם על משכנתא קרן ריבית במילון המושגים שלנו.