משכנתא למובטל – כל מה שעליכם לדעת אחד הנושאים השכיחים והפופולריים בישראל הוא לקיחת משכנתא למובטל. הודות לעלייה משמעותית במחירי הדיור בשנים האחרונות, ישראלים רבים רוצים לקנות את דירת החלומות וגם לקנות דירות נוספות כחלק מהשקעה. כידוע התהליך כדי לרכוש דירה בישראל מורכב מלקיחת משכנתא מהבנקים השונים. זאת בשל העובדה שלמרבית האנשים אין מיליוני שקלים…
מהי משכנתא ליחיד ומהי זכאות משכנתא לרווקים? משכנתא יחיד היא אחד הנושאים אשר מטרידים צעירים רווקים רבים אשר לא נשואים. השאלה הגדולה היא האם יש הטבות לרווקים והאם זה בכלל משתלם להם לקחת משכנתא ולהשתמש בהטבות למשכנתא עבור רווקים. ישנם מספר פרמטרים אשר צריך לקחת בחשבון עבור רווקים בהקשר של לקיחת משכנתא. הפרמטר הראשון הוא…
משכנתא ידועים בציבור היא אחד מהדרכים לקבל הטבות עבור לקיחת משכנתא. מדובר על זכאות משכנתא עבור אוכלוסיות מיוחדות. עליית יוקר המחייה ובנוסף גם העלייה במחירי הנדלן בארץ העצימו משמעותית הקושי ברכישת נכסי נדלן. הקושי בא לידי ביטוי בעיקר באוכלוסיות פחות מבוססות וכמובן בזוגות צעירים שמתחילים את חייהם המשותפים. בתוך אוכלוסיית הזוגות הצעירים, ישנם גם…
משכנתא חברה משכנת הוא למעשה לקיחת משכנתא בנוגע לזכויות שמאשרות החברה המשכנת אודות הנכס שאותו צפויים לרכוש. כלומר, אם הרוכש מעוניין לרכוש דירה מקבלן, המסמך אודות הזכויות על הדירה' פרטי הדירה המדויקים, מצב הנכס, גודל הדירה ועוד. כאשר קבלן בונה דירות, קיים רישום של אישור זכויות על הנכס, אשר למעשה עדיין לא רשום בטאבו, ומבחינה…
משכנתא גשר לדירה הוא מקרה בו בעלי דירה רוצים להשתדרג ולרכוש דירה נוספת, אבל עדיין לא מכרו את הדירה הישנה ואין ברשותם הון העצמי לשם לקיחת המשכנתא עבור הדירה המשודרגת. הלוואה זו למעשה מהווה כתחליף זמני עבור ההון העצמי הדרוש לקנית דירה. הלוואה זו ניתנת בדרך כלל לתקופה של שנה עד שלוש שנים. בתקופה זו…
משכנתא גרייס הוא אופציה לדחיית תשלומי החזרי המשכנתא החודשיים. כלומר, במצב רגיל, אנשים אשר לוקחים משכנתא מהבנק צריכים להחזיר כל חודש סכום חלקי מסך הכל הסכום שהתחייבו כאשר רכשו את הדירה ולקחו משכנתא דרך הבנק. אבל במקרה שהבנקים יאשרו גרייס, ישנם שני אופציות. אופציה ראשונה היא לבקש גרייס מלא שזהו בעצם אפשרות לדחות את תשלום…
מושע היא הגדרה כללית למצב בו אין חלוקה ברורה או הגדרה מדויקת לחלקו היחסי של בעל הנכס. אם כן, לקחת משכנתא במושע הכוונה לקחת משכנתא עבור נכס שבעליו לא רשומים כבעלים של תתי החלקות בנכס בצורה מפורשת. מקרה של מושע נפוץ בקרב בניינים ישנים מתקופות קדומות, ויש לו השלכה עבור משפחות בישראל עד היום. במצב…
משכנתא בלי טאבו הוא למעשה מצב בו אין רישום טאבו על דירה שנרכשה. טאבו הוא מסמך שמפרט את הזכויות על הנכס שנרכש. טאבו הוא למעשה האישור החזק ביותר על הנכס שנרכש על ידי הבעלים שלו. הרגע שיש מסמך טאבו יש אסמכתא המפרטת את הבעלות במיקום הספציפי, עם גודל דירה, קומה, מס' בניין, ומס' דירה. כל…
משכנתא 70 אחוז היא במילים אחרות הבאת 30 אחוז הון עצמי לבנקים בעת לקיחת משכנתא. עבור ישראלים רבים, החלום הגדול שלהם הוא להצליח לקנות דירה בישראל. רכישת נכס, אשר למעשה תהיה השקעה אפקטיבית לעוד שנים רבות, וכך ירגישו שהכסף שחסכו בחסכונות לא התבזבז ולא הלך לאיבוד. אנשים חוסכים כסף במהלך כל חייהם, עובדים רבות על…
משכנתא 100 אחוז – האם זה הפתרון האידיאלי? קיימות השלכות לטוב ולרע על מקרה של משכנתא מלאה. אומנם, הישראלים רואים זאת כאופציה עבור רכישת דירה משלהם, אבל למעשה המציאות הכלכלית החדשה משפיעה. המציאות החדשה מראה אחרת. משכנתא של 100 אחוז מימון, משמעותה הלוואה בסכום של כל הדירה שרוצים לקנות. מצב זה מכניס את הרוכשים לריביות…