איחוד הלוואות או איחוד חובות הוא תהליך שבו לוקחים את כלל החובות, הלוואות, התחייבויות ובעצם מאחדים אותם מכל הגורמים שבהם הם נמצאים לכדי הלוואה אחת עם החזר אחד ממקום אחד.
לעיתים הגוף שנותן את ההלוואה יהיה בנק ולעיתים חברות חוץ בנקאיות בפריסה נוחה.
איחוד הלוואות לתוך משכנתא הוא בהחלט אפשרי! במידה ויש נכס בבעלות, לא משנה היכן המשכנתא ומה ההחזר החודשי ב-99% מהמקרים יהיה ניתן לקחת את כל החובות הקיימים ולהכניס אותם תחת הנכס שבבעלותכם.
תהליך שכזה לוקח בין 30-90 יום תלוי במורכבות המקרה אך בסופו מקבלים את הסכום הדרוש ויוצאים לדרך חדשה.
בודקים את גובה המשכנתא בבנק למשכנתאות ואת שווי הנכס ע"י שמאי מוסמך.
במקביל מגישים את הבקשה להגדלה מול הגורם הרלוונטי במטרה לבצע פריסת הלוואה מחדש כדי להקל על ההחזרים החודשים.
לאחר ביצוע השמאות והגעה לחתימות, המשכנתא החדשה תירשם והכסף יתקבל לחשבון הבנק שלכם.
במידה ואין לכם או לבני משפחתכם נכס בבעלות אותו ניתן למשכן ניתן לבחון אפשרות סגירת כל הלוואותיכם ופריסת ההלוואה מחדש. לצורך כך עליכם לעמוד במספר קריטריונים:
במידה ותעמדו בכל הדרישות הללו ניתן יהיה לבחון קבלת איחוד הלוואות ללא נכס.
משכנתא לכל מטרה הינה הלוואה ארוכת טווח כנגד שעבוד נכס קיים. אמנם בעבר משכנתא הייתה הלוואה ארוכת טווח לצורך רכישת נכס נדלנ"י אך בשנים האחרונות אנו עדים יותר ויותר למשכנתאות הנלקחות לצורך דברים כלליים
התהליך שקורה הוא ככל שהמשפחה מתרחבת, החובות גדלים, ואז נוצר מצב של ריבוי הלוואות. מצב כזה יוצר ריביות על גבי ריביות, חובות נוספים, וכשאין ברירה אז לוקחים עוד הלוואה ועוד הלוואה. ההלוואות למעשה
משכנתא כנגד דירה קיימת הוא אחד היתרונות הגדולים שמשחקים לטובת בני הזוג כאשר הם מגיעים לבנקים לבקש משכנתא. זאת מהסיבה שהבנקים אוהבים נכסים ובטחון כלכלי כי אז הם מרגישים בטוחים להעניק משכנתא עבור
