ספט 18, 2022
משכנתא לגישור
מה זה הלוואת גישור? משכנתא גישור או "הלוואת גישור" היא הלוואה שניתנת בשעבוד נכס נדל"ן. בדומה למשכנתא לקניית דירה למגורים שבה לוקחים הלוואה על חשבון הבית אשר קונים, כאן משעבדים בית שכבר בבעלותנו
הלוואת גישור
מה זה הלוואת גישור?
משכנתא גישור או הלוואת גישור לדירה הוא מושג מעולם המימון אשר מתייחס לאשראי שנלקח על חשבון נכס לטובת מטרה של רכישת דירה עד אשר תימכר דירה אחרת. את הלוואת הגישור לוקחים לתקופה קצרה של עד 3 שנים, כאשר המטרה היא לקבל כסף בסכומים גדולים כדי לגשר על הפער בין המכירה לקניה ובנתיים משלמים את הריבית בלבד ללא החזר קרן. ברוב המקרים ההלוואות נלקחות דרך הבנקים ובמקרים מיוחדים דרך מערכת חוץ בנקאית.
מה ההבדל בין הלוואת בלון להלוואת גישור?
ההבדל בין הלוואת גישור לדירה להלוואת בלון הוא שבהלוואת בלון לא משולמת ריבית כלל וכל הריבית והקרן משולמים ברגע שהסכם ההלוואה נגמר- בדרך כלל עד 3 שנים.
הלוואת גישור למשכנתא בפעמים רבות נלקחת דרך גופים חוץ בנקאים, בדרך כלל כשיש בעיה רישומית קשה בנכס או שחוצים את רף ה-50% משווי הנכס ועל כן לא ניתן לקחת את הלוואת הגישור מהבנק.
מה הריבית על הלוואת הגישור?
ריבית הלוואת גישור נעה מאחוזים נמוכים של 3% ועד ריביות של 15% תלוי בעסקה.
במידה ומדובר על עסקת גישור פשוטה הריבית תנוע על רף ה-3%-5% דרך הבנקים.
במידה והעסקה פשוטה אך לא עוברת בבנק מכל סיבה שהיא ני=ראה ריביות של 6%-9%
ובעסקאות מורכבות למדי מעל 10%.
מה זה הלוואת גישור? משכנתא גישור או "הלוואת גישור" היא הלוואה שניתנת בשעבוד נכס נדל"ן. בדומה למשכנתא לקניית דירה למגורים שבה לוקחים הלוואה על חשבון הבית אשר קונים, כאן משעבדים בית שכבר בבעלותנו
