משכנתא חוץ בנקאית

משכנתא חוץ בנקאית הוא מושג רחב של משכנתאות אשר נלקחות מחוץ למערכת הבנקאית המוכרת. במשכנתאות חוץ בנקאיות מנעד הלקוחות רחב יותר כיוון שהמערכת הבנקאית מקשה משנה לשנה יותר ויותר בקבלת משכנתא.
בין אם מדובר במשכנתא לנכס קיים או משכנתא לרכישה, החוקים וההגבלים אשר חלים על בנקים אינם חלים על מערכות חוץ בנקאיות כגון חברות ביטוח, בתי השקעות וחברות פרטיות אשר לאן מערכת שיקולי אשראי גמישה יותר מבנק למשכנתאות.

מי נותן משכנתא חוץ בנקאית?
משכנתאות חוץ בנקאיות ניתנות ע"י חברות ביטוח כגון הפניקס, כלל, איילון, מימון ישיר וכן חברות פרטיות וחברות בת של הבנקים כמו טריא, וקרדיטו.
גופים נוספים אשר נותנים הם חברות בורסאיות אשר נשלטות ע"י משקיעים פרטיים כאשר היקף העבודה שלהם הוא בעיקר בתחום של משכנתאות גישור.

ריבית במשכנתא חוץ בנקאית
כאשר מדובר על רכישת דירה הריבית תיהיה בדרך כלל יקרה יותר מבנק רגיל בגלל עלויות גיוס של אותם גופים. כאשר מדובר על משכנתא חוץ בנקאית לנכס קיים כמו השקעה בעסק, סגירת חובות וקניית רכב כאן הריביות יהיו דומות מאוד לריביות שהבנקים נותנים ולעיתים טובות יותר.
משכנתא חוץ בנקאית למוגבלים – האם זה אפשרי
אנשים אשר מוגבלים בבנק יכולים במקרים רבים להיות זכאים למשכנתא בחברה חוץ בנקאית כאשר המשכנתא תיהיה משכנתת גישור לטובת סגירת החובות שלהם ולא לצורך קניית דירה