משכנתא הפוכה לצעירים

משכנתא הפוכה או בשמה השני "משכנתא לגיל השלישי" הוא מוצר שהתפתח לפני כעשור בחברות הביטוח השונות וב-3 השנים האחרונות נכנס גם לעולם הבנקאות המוסדית.
משכנתא הפוכה מטרתה למלא צורך קיומי בו אנשים בגיל מבוגר אשר אינו מאפשר קבלת משכנתא רגילה יוכלו לנצל את שווי ביתם ולקבל אשראי גבוה על חשבונו, לעיתים ללא צורך בהחזר חודשי כלל.

מטרות נפוצות למתן אשראי על נכסים הוא סגירת חובות של אותם בעלי נכסים, טיול ארוך בחו"ל, שיפוץ הנכס, מימון מטפלת ולעיתים רבות אף עזרה ברכישת דירה לבן או סגירת חובותיו.

מהי משכנתא הפוכה לצעירים?

בעבר משכנתא הפוכה היה יכול לקבל רק מי שמעל גיל 65
אך כיום כאשר השוק השתכלל ונכנסו שחקנים רבים לשוק, נפתחה האופציה לקבלת משכנתא הפוכה ללא החזר חודשי כלל ובריביות אטרקטיביות לצעירים יותר, כבר  מגיל 55.

משפחות אשר ההורה הצעיר ביותר בתא המשפחתי הינו בן 55, בין אם ירש נכס, רכש נכס אשר יש עליו משכנתא או שמעוניין לקחת משכנתא לכל מטרה, יוכל כעת לקבל אשראי החל מ-15% משווי הנכס שלו ולהשתמש באשראי הזה לא כל מטרה אשר יחפוץ.

דוגמא מספרית:

זוג בני 55 ו-60
אשר בבעלותם דירה בשווי 3,000,000 שקלים ברמת גן
יוכלו לקבל 450,000 ₪ לכל מטרה אשר ירצו בריבית אטרקטיבית ובהחזר חודשי גמיש.
יתרון נוסף הוא שישנו פטור אוטומטי מהקמת פוליסת ביטוח חיים במקרה של משכנתא מסוג זה בניגוד למשכנתא רגילה של הבנק

ומה עם מעוניינים במטרה גדולה יותר על הנכס?

במידה ומעוניינים במשכנתא גדולה יותר ניתן לצרף ערב למשכנתא ובכך לקבל עד 50% משווי הנכס.

באותה דוגמא מעלה נוכל לקבל עד 1,500,000 ₪ בהחזר גמיש ובפטור מלא מביטוח חיים.

קניית דירה ללא הון עצמי באמצעות משכנתא הפוכה

משכנתא הפוכה יכולה להוות קרש קפיצה משמעותי לכל אדם שרוצה לרכוש דירה בישראל

ישנם 2 מקרים נפוצים בהם נשתמש במשכנתא הפוכה לרכישת דירה

1) בפנסיונר אשר חסרים לו 20%-40% משווי הנכס על מנת לבצע את הרכישה

לדוגמא אדם בן 70 אשר מעוניין לרכוש דירה בשווי 2,000,000 ₪ וחסרים לו 400,000 ₪
במידה ויפנה לקבלת משכנתא רגילה מהבנק יתקבל במקרה הטוב בהחזר אסטרונומי ובצורך בביטוח החיים ובמקרה הרע יסורב לחלוטין, כך שבאמצעות המשכנתא ההפוכה נוכל לגשר על בעיה זו ולרכוש את הנכס בקלות.

2) משכנתא הפוכה כהשלמת הון עצמי לרכישת דירה עבור בן משפחה
הבן התחתן ורוצה לרכוש דירה? קודם כל שיהיה במזל טוב.
אנחנו יודעים שבישראל רכישת דירה זה עסק לא זול בכלל וכל הורה היה שמח לעזור לבן שלו בכמה מאות אלפי שקלים לטובת רכישת דירה.
אך מה קורה אם אין את ההון נזיל בחשבון הבנק? התשובה היא משכנתא הפוכה לצעירים.
אותו אב במידה והוא מעל גיל 55 ובעל נכס בישראל (אפילו אם יש עליו משכנתא קטנה), יוכל לשעבד את הבית ולתת את הסכום אותו יחפוץ לבנו כבר בשלב זה בחיוו ללא צורך בלקיחת הלוואות חונקות עם החזרים גבוהים. במשכנתא ההפוכה ניתן לבקש מסלול ללא החזרים כלל ובכך להקל על האב עוד בשלב זה בחיוו.

יש לכם שאלות נוספות? לא בטוחים מה הזכויות שמגיעות לכם ומה המסלולים שיכולים לעזור לכם להגשים את החלום?
|פנו עוד היום לצוות היועצים של צלישר ייעוץ פיננסי ונעזור גם לכם לקחת את המשכנתא ההפוכה שמתאימה לכם. לפרטים נוספים ותיאום פגישה ראשונית ללא עלות וללא התחייבות
צרו קשר בטלפון 054-9252824