משכנתא לכל מטרה הינה הלוואה ארוכת טווח כנגד שעבוד נכס קיים. אמנם בעבר משכנתא הייתה הלוואה ארוכת טווח לצורך רכישת נכס נדלנ"י אך בשנים האחרונות אנו עדים יותר ויותר למשכנתאות הנלקחות לצורך דברים כלליים ולווא דווקא לרכישת נכס נדל"ן. ההלוואות הללו שונות בד"כ בהרכבן, הסכומים אותם ניתן לאשר קטנים יותר שכן הכסף אומנם הוא כנגד…
משכנתא דירת נופש הוא אחד מהנושאים אשר כל ישראלי חושב לעצמו האם זאת תהיה השקעה משתלמת והאם כדאי באמת להשקיע לאורך זמן. כמובן שחלום ההשקעה והנבת רווחים כספיים הוא מטרה עבור כל ישראלי שרוצה לעשות כסף נזיל מהצד ולהניב רווחים. אבל השקעה לדירת נופש היא למעשה השקעה עבור מבקרים אשר רוצים לנפוש, ובשאר הזמן הדירה…
איך רוכשים דירה מקבלן ולא נופלים במלכודות הדבש שבדרך? קניית דירה מקבלן הפכה לאחד ממודלי הרכישה האטרקטיביים ביותר בישראל בשנים האחרונותבמסגרת המונח הגדול של "קנייה מקבלן" קיימות כל מיני אופציות שונות ומגוונות שהתפתחו בעשור האחרוןביניהם קניה "על הנייר" (presale), רכישה בקבוצת רכישה, מחיר למשתכן ועוד רבים אחרים. במאמר הבא ניתן את הדגשים הקריטיים ביותר שאופיניים…
נהוג לחשוב שמשכנתא, הלוואה כנגד נכס מקרקעין משועבד, ניתנת רק על ידי גופים בנקאיים. אך כיום קיימת אפשרות נוספת, משכנתא חוץ בנקאית. היא פתרון עבור אנשים שאינם מעוניינים להלוות מבנק, או אינם יכולים להלוות מבנק (מסורבי משכנתא). מי נותן משכנתא חוץ בנקאית? האפשרויות להלוואת משכנתא חוץ בנקאית הן מגוונות, למשל חברות ביטוח, בתי השקעות, קרנות…
משכנתא לרכישת קרקע ובנייה עצמית – כל מה שצריך לדעת משכנתא לבנייה עצמית שונה מורכבת ומסובכת יותר מנטילת משכנתא רגילה למגורים וכניסה לבית קיים. בתהליך נטילת המשכנתא הבנק מסתכל על הקרקע כנכס "מסוכן" שכן במידה ונגיע למצב של חדלות פירעון או "פיגורי משכנתא" לבנק יהיה הרבה יותר קשה למכור קרקע\ נכס שאינו גמור. מימון הקרקע…
מהי משכנתא לזכאים משכנתא לזכאים היא משכנתא עם תנאי החזר מועדפים, תחת סבסוד מטעם משרד הבינוי והשיכון, לאנשים העומדים בקריטריונים לזכאות. הזכאות נקבעת על פי חישוב של נקודות בכפוף למדיניות הקבועה בחוק. ככל שהניקוד גבוה יותר, תעמוד המשכנתא בתנאי זכאות על סכום גבוה יותר. במידה ולא מגיעים לסך הניקוד המינימלי לא ניתן לקבל תעודת זכאות….
משכנתא לעולים חדשים אפשרית בזכות מספר הטבות שמדינת ישראל מאפשרת להם. עולים חדשים זכאים להטבה של סיוע ברכישת דירה, הטבה זאת מתאפשרת למשך חמש עשרה שנה מרגע שהם עלו לארץ. גובה המשכנתא של העולים החדשים ייקבע בהתאם לגיל שלהם, המצב המשפחתי- רווקים או נשואים, ולכמות השנים בארץ. כמו כן, עולים חדשים אשר מעוניינים לקחת משכנתא…
כל מה שרציתם לדעת על רכישת דירה למגורים רכישת בית חלומותיכם הינה העסקה הגדולה והמשמעותית ביותר שתעשו בחייכם. בעסקה זו אנו משקיעים את מירב מאמצינו הכספיים והנפשיים ולעיתים נעזרים במשפחה הקרובה על מנת להשלים את ההון העצמי ברכישת הנכס. כיום, במצב הנדל"ן בישראל אין מנוס מנטילת משכנתא לצורך קניית נכס המגורים הראשון שלכם. בדיקה יסודית…
רבים מאתנו חולמים לרכוש נכס, אך מחירי הנדל"ן מרקיעי השחקים, וקשה להשיג את הממון הנדרש. בפנייה לבנק למשכנתא מגלים כי הוא נותן כ-75% מימון, וכך נותרנו לבדנו לגייס את הרבע הנותר. יוקר המחייה במדינתנו מקשה מאוד ליצור חסכון, ואז אנו מגלים כמה משמעותי הוא הון עצמי בעולם המשכנתא. מה האפשרויות העומדות בפני אלו השוקלים לקיחת…
רכישת דירה להשקעה הפכה בעשור האחרון לתופעה של ממש – אבל האם כדאי לקחת משכנתא לדירה להשקעה? בין אם אתם פנסיונרים שמחפשים השקעה בטוחה בארץ עם תשואה גבוהה, משקיעים הרפתקניים שמחכים לעשות אקזיט מהיר לשיפוץ ומכירה, או אפילו זוג צעיר שהחליט לחסוך ולהסתפק כעת בדירה זולה להשקעה בפריפריה במקום לקנות את בית חלומותיו. בעידן…